Vad ingår i en överlåtelsebesiktning?
Genomgång av fastigheten:
Vi utför en grundlig besiktning av bostadens samtliga byggnadsdelar, både in- och utvändigt. Fokus ligger på att identifiera synliga fel och riskkonstruktioner som kan påverka bostadens funktion och värde.
Riskanalys:
Vi bedömer potentiella risker för framtida skador, till exempel fukt- och mögelproblem, och rekommenderar vidare undersökningar vid behov.
Besiktningsprotokoll:
Efter genomförd besiktning får du ett detaljerat protokoll som dokumenterar fastighetens skick och eventuella avvikelser. Detta blir ett viktigt underlag vid förhandlingar mellan köpare och säljare.
Varför anlita oss?
Med lång erfarenhet av överlåtelsebesiktningar för både villor och bostadsrätter erbjuder vi:
Opartisk expertis: Vi ger en neutral och saklig bedömning av fastighetens skick.
Trygghet i affären: Besiktningen minskar risken för framtida tvister mellan köpare och säljare.
Snabb och tydlig rapportering: Vi levererar besiktningsprotokoll som är lätt att förstå och använda i köpeprocessen.
Oavsett om du säljer eller köper en bostad är vi här för att ge dig trygghet och klarhet i affären. Kontakta oss för att boka en överlåtelsebesiktning redan idag!
Vad ingår i en energideklaration?
Byggnadsbesiktning:
Vi går igenom byggnadens konstruktion, uppvärmningssystem och ventilation för att samla in de uppgifter som krävs för deklarationen.
Energiberäkning:
Vi analyserar byggnadens energiprestanda, inklusive uppvärmning, varmvatten och elförbrukning, baserat på faktiska och teoretiska data.
Energieffektivitetsklass:
Byggnaden får en klassning på en skala från A till G, där A representerar den mest energieffektiva byggnaden.
Energibesiktningsprotokoll:
Efter genomförd deklaration får du ett officiellt dokument som registreras hos Boverket. Protokollet är giltigt i tio år och kan användas vid försäljning, uthyrning eller som underlag för energieffektiviserande åtgärder.
Varför välja oss för din energideklaration?
Certifierad expertis: Vi är certifierade energiexperter med erfarenhet av alla typer av byggnader.
Smidig process: Vi tar hand om hela processen, från besiktning till registrering hos Boverket.
Korrekt och tillförlitlig information: Våra analyser säkerställer att du får en noggrann och pålitlig deklaration.
Oavsett om du säljer, hyr ut eller bara vill ha bättre koll på din fastighets energiprestanda kan vi hjälpa dig. Kontakta oss för att boka en energideklaration redan idag!
Fuktkontroll – Förebygg och identifiera fuktproblem i din fastighet
Fukt är en av de vanligaste orsakerna till skador i byggnader och kan leda till problem som mögel, röta och dålig inomhusmiljö. Med en fuktkontroll får du en professionell bedömning av fastighetens fukttillstånd och identifierade riskkonstruktioner.
Vad ingår i en fuktkontroll?
Inspektion av riskområden och konstruktioner:
Vi går igenom byggnadens kritiska områden och identifierar riskkonstruktioner, såsom krypgrunder, platta på mark, badrum, källare och andra utsatta delar av fastigheten där fukt kan förekomma.
Stickprovsmässig mätning av fuktnivåer:
Vi genomför stickprovsmässiga mätningar av fuktnivåer i väggar, golv och andra konstruktioner med hjälp av professionell mätutrustning. Fokus ligger på att upptäcka dolda fuktproblem i riskkonstruktioner.
Analys och dokumentation:
Resultaten sammanställs i en rapport som beskriver fukttillståndet, identifierade riskkonstruktioner och potentiella problemområden.
Varför anlita oss för fuktkontroll?
Expertis inom riskkonstruktioner: Vi har lång erfarenhet av att identifiera och bedöma fuktproblem i byggnader med riskkonstruktioner, såsom krypgrunder och platta på mark.
Stickprovsmetodik och noggrannhet: Genom stickprovsmässiga mätningar säkerställer vi att inspektionen är effektiv och tillförlitlig.
Förebyggande inspektion: En fuktkontroll ger dig trygghet genom att identifiera potentiella problem i tid.
Säkerställ att din fastighet är fri från fuktproblem och dolda risker – boka en fuktkontroll med oss idag!
Genom vår okulära kontroll av installationerna kan du upptäcka och undvika framtida problem. Kontrollen görs okulärt, dvs inga mätningar eller filmningar. Vid en okulär kontroll undersöker vi allmänt kända ålders/försäkringsmässiga avskrivningar samt uppenbara indikationer på fel. Vi redovisar även information som grundar sig på fastighetsägarens uppgifter.
Ska ni köpa eller sälja er bostad och vill veta om boytan är korrekt. Vi mäter upp arean för att kontrollera den att den stämmer med befitnliga uppgifter. Ofta överensstämmer inte den angivna storleken med den verkliga . Dagens mätregler bidrar ofta till ökad boarea.
Radonmätning – Snabba resultat för en säker inomhusmiljö
Radon är en osynlig och luktfri gas som kan förekomma i bostäder och byggnader. Höga radonhalter utgör en hälsorisk och bör åtgärdas omgående. Vi erbjuder korttidsmätning av radon, där du får snabba och tillförlitliga resultat direkt efter genomförd mätning.
Vad ingår i vår radonmätning?
Korttidsmätning:
Vi utför radonmätning som endast tar en dag. Mätresultaten analyseras på plats och levereras till dig direkt.
Noggrann placering av mätutrustning:
Vår personal placerar ut mätinstrument på rätt platser i byggnaden för att säkerställa att mätningen blir korrekt och representativ.
Snabb analys och rapport:
Efter mätningen får du en detaljerad rapport med radonhalten och rekommendationer om åtgärder vid behov.
Varför välja oss för radonmätning?
Snabba resultat: Få svar på en dag med vår effektiva korttidsmätning.
Professionell service: Vi har lång erfarenhet av radonmätningar och följer Strålsäkerhetsmyndighetens riktlinjer.
Trygghet för din inomhusmiljö: Med våra mätningar får du klara besked om radonhalten och möjlighet att vidta eventuella åtgärder snabbt.
Säkerställ en hälsosam inomhusmiljö redan idag – kontakta oss för att boka din radonmätning!
Vill ni vid en överlåtelsebesiktning av huvudbyggnad även besiktiga en friliggande byggnad, tex garage, attefallshus kan det givetvis göras av oss.
Har vi utfört en överlåtelsebesiktning åt säljaren i samband med försäljning, har ni möjlighet att beställa en köpargenomgång. Dett kan göras både på plats och genom telefon. Här går vi noggrant igenom besiktningsprotokollet med er och förklarar samtliga noteringar om eventuella fel, brister och risker. Efter köpargenomgången får ni ett exemplar av orginalutlåtandet plus ett intyg om att vi genomfört en köpargenomgång vilket är själva intyget om att nu juridiskt sätt äger protokollet. Detta är ett mycket bra sätt att lära känna sin nya bostad och kanske få lite extra tips och trix av oss med vad ni kan göra för att bostaden ska må så bra som möjligt.
En överlåtelsebesiktning av en lägenhet kan vara minst lika bra och nyttig som av ett hus. Besiktningen går till på liknande sätt bortsett att det inte brukar omfatta utvändiga delar som tak, fasad, fönster etc. då bostadsrättsföreningen har som regel ett ansvar för dessa.
Då vi är anslutna till SBR kan vi erbjuda er en förmånlig dolda felförsäkring, ett "Utökat Skydd", både som säljare och köpare.
Har ni nyligen fått ert badrum renoverat och vill undersöka om det är utfört enligt de gällande branschreglerna, eller vill få det besiktigat av annan orsak så kontakta oss.
Vill ni generellt veta hur er bostad mår, eller vill ni undersöka specifika delar av bostaden? Kanske på väg att påbörja en renovering och behöver lite vägledning. Oavsett vad hjälper vi gärna till och undersöker er bostad. Ger er våra synpunkter om den aktuella statuset och kommer med våra åtgärdsförslag och tips.
På en slutbesiktning undersöker vi så det kontrakterande avtalet följts och att utförandet bedöms fackmannamässigt. Om något avviker ska detta åtgärdas innan projektets avslut av entreprenör.
Beställare kan genom oss beställa en garantibesiktning. Viktigt detta görs inom två år efter godkänd slutbesiktning. På en sådan besiktigar vi fastigheten och undersöker så att inga fel tillkommit innan garantitiden löper ut (2 år efter godkänd slutbesiktning).
Vi utför uppdrag som kontrollansvarig vid nyproduktion, ombyggnad och tillbyggnad. Vår roll är att säkerställa att byggprocessen genomförs på rätt sätt, från början till slut.
Så här hjälper vi dig:
Kontrollplan och startbesked:
Vi skapar en detaljerad kontrollplan som uppfyller kommunens krav och fungerar som underlag för att du ska få startbesked.
Byggtiden – kontinuerlig dialog:
Under hela byggtiden har vi en nära dialog med entreprenörer och kommunen/byggnadsinspektören. På så sätt säkerställer vi att inga viktiga detaljer missas och att arbetet fortskrider enligt plan.
Avslut och slutsamråd:
När byggprojektet är färdigt deltar vi vid slutsamrådet och lämnar in underlag som krävs för att kommunen ska kunna utfärda ett slutbesked.
Med oss som kontrollansvarig får du trygghet, struktur och ett väl genomfört byggprojekt. Kontakta oss för att ta nästa steg i ditt byggprojekt!
Ibland behövs vägledning, stöd och/eller rådgivning. Vi hjälper till genom support av någon som har bred erfarenhet av olika typer av konstruktioner, och kan regler och lagkrav. Kan t.ex ge åtgärdsförslag fär att ni inte ska köra fast eller vara en hjälpande hand så ni inte tar för snabba beslut innan det verkligen tänkts igenom vid en renovering eller ombyggnation.
